Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 277.500€ [13541771]

Iad France - Sandra GREAUD (06 14 63 64 86) vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement BBC de 66 m² décoré et équipé avec goût et élégance offre un cadre de vie idéal.
À deux pas du centre historique de St Joseph, avec sa place de marché regroupant toutes les commodités et services, ce bien profite d'une proximité avec les écoles, crèches et grandes écoles renommées. Situé près du parc du bois Hue. Les transports en commun permettent l'accès au centre-ville en 20 minutes.

Cet appartement situé au 2ème et dernier étage se caractérise par une entrée privée.
L'entrée dessert une magnifique pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond qui intègre une cuisine ouverte aménagée / équipée avec des équipements haut de gamme. La pièce se prolonge par une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis orientée Sud, Ouest et Est, elle vous permet un véritable espace de respiration au calme et lumineux.
Vous bénéficierez de deux très belles chambres avec placards intégrés. La salle de bain aménagée avec coin buanderie, des wc indépendants assurent fonctionnalité et confort au quotidien.
Ces caractéristiques, associées à la luminosité et à la qualité de la construction récente, font de cet appartement un bien de grande qualité à visiter sans tarder. Un local à vélos au sein de la copropriété et une place de stationnement complètent ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87.5 ¤ par mois (soit 1050 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD EI (ID 35637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933710)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C