Vente appartement Nancy - Achat appartement Nancy 167.990€ [13802267]

Appartement à vendre Nancy, T3, 3 pièces, 58 m²

Nancy (54000)

167.990 €
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Descriptif de l'annonce

????Appartement de 58 m² avec extérieur et garage quartier Poincaré – Foch

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Dans le quartier prisé de la commanderie, découvrez cet appartement de 58 m² situé dans un environnement calme et recherché, offrant de grandes possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
- Surface : 58 m²
- Prix du bien : 167 990€
- Prix net vendeur : 157 000€
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 990€
- Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace baigné de lumière, qui confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le coeur de cet appartement est sans conteste son grand salon-séjour, qui offre un espace de vie convivial et lumineux. D'une superficie généreuse de 31 m², il se distingue par son parquet en chêne d'origine, apportant chaleur et élégance à la pièce.

La chambre spacieuse peut être aménagée pour un accès direct à la salle d'eau, grâce à une possibilité d'ouverture murale, offrant ainsi davantage de confort et de praticité.

Les atouts majeurs de cet appartement :

Cet appartement offre également des prestations pratiques et recherchées?:
- Un garage privatif sécurisé pour votre tranquillité.
- Une cave et un grenier pour des espaces de rangement supplémentaires.
- Un extérieur de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
- Proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel recherché.

Détails énergétiques :
• Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2024
• Consommation énergétique primaire : 217 kWh/m²/an (classe D)
• Emissions GES : 47 kg CO?/m²/an (classe D)
• Dépenses annuelles estimées : entre 1 210 € et 1 638 € (prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023).

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 167990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 157000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 3
Agent immobilier: Louis Petitcolin
Téléphone mobile: 0365655601
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company41161wat/295/1VeM1/honoraires_merino_6.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
217
kWh/m2/an
47*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 58 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 03/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Merino
171 Rue de Newcastle
54000 - Nancy
Tel: 0365655601


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