Vente appartement Moret Sur Loing - Achat appartement Moret Sur Loing 265.000€ [13911293]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cathy Braga vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE !

Prix à négocier !

MORET-SUR-LOING (77250) - Proche centre-ville et gare
72 m² - 3 pièces - Terrasse de 120 m² - Garage en sous-sol
Aucun travaux - DPE C - Accessible PMR

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux dans un cadre idéal ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique 3 pièces de 72 m², situé à quelques minutes du centre historique de Moret-sur-Loing, est une perle rare sur le marché.
- À 3 minutes à pied des commerces et services essentiels
- À 10 minutes de la gare de Moret-Veneux, Paris Gare de Lyon en 45 minutes
- Construction récente (2001) : confort moderne et excellente isolation

Cet appartement vous séduira par sa belle pièce de vie de 30 m², lumineuse, donnant sur une terrasse exceptionnelle de 120 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également :
- Une entrée avec placards
- Une cuisine aménagée et équipée séparée
- Deux chambres avec penderie
- Une salle d'eau + WC séparé

Chauffage individuel au gaz de ville - économie et confort
Double vitrage PVC - isolation thermique et phonique
Garage en sous-sol - sécurité pour votre véhicule

Disponible 7j / 7 pour une visite - Contactez-moi rapidement !
Avis de valeur OFFERT pour votre bien immobilier.

Prix : 265 000 ¤
Copropriété : Pas de procédure en cours - 2 lots - Charges annuelles : 1 826,64 ¤

Performances énergétiques :
- DPE : C (135 kWhEP / m² / an)
- GES : C (25 kgepCO2 / m² / an)
- Dépenses estimées : entre 1000 ¤ et 1370 ¤ / an (référence 2023)

UNE VISITE S'IMPOSE, CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Braga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883862062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898209)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1718610
Agent immobilier: Cathy Braga
Téléphone mobile: 06 24 87 32 68
Url tarifs publics: