Vente appartement Morangis - Achat appartement Morangis 239.000€ [13448349]

Iad France - Ronnie Garcia (06 86 18 76 70) vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Contactez moi.

Découvrez ce magnifique duplex T3 idéalement situé à proximité du centre-ville, à seulement 2 minutes du Parc Saint Michel et à 400 mètres de l'école Nelson Mandela. Parfait pour une famille ou des jeunes professionnels, ce duplex offre un cadre de vie confortable et pratique.

Situé dans un quartier prisé et dynamique, ce duplex bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts, vous offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Immeuble de 2009

Type de bien : Duplex T3
Entrée : Spacieuse avec placard intégré
Cuisine : Séparée, environ 8 m²
Séjour : Lumineux et spacieux, environ 23 m², parfait pour se détendre et recevoir
Salle d'eau avec WC : Située au rez-de-chaussée, pratique pour les invités
À l'étage :

Chambre 1 : Environ 16 m², offrant un espace confortable pour se reposer
Chambre 2 : Environ 17 m² au sol, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau
Salle de bains : Moderne, avec WC intégré, pour plus de confort
Parking :

Places de parking : 2 places sécurisées en sous-sol, accès facile et sécurisé

Points forts :
2 points d'eau et 2 WC.
Proximité : À 2 minutes du Parc Saint Michel et à 400 mètres de l'école Nelson Mandela
Commodités : Proche des commerces, des transports en commun, et des lignes de bus 299,399, et 492

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 157 ¤ par mois (soit 1884 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronnie Garcia EI (ID 15505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 1884 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29715896)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A