Vente appartement Montreuil - Achat appartement Montreuil 424.000€ [13595584]

Iad France - Emmanuelle Fellah (06 52 22 99 19) vous propose : Montreuil - Rue de l'Eglise : Appartement charmant trois pièces avec balcon plein sud, à deux pas du métro.

Situé dans un quartier très recherché, à seulement deux minutes à pied du métro et de tous les commerces, j'ai le plaisir de vous présenter un appartement discret et niché en fond de parcelle, dans une petite copropriété sécurisée.

Avec une superficie de 55 m² carrez (et 85 m² au sol), cet appartement lumineux se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond, deux chambres dont une dans les combles, une salle de bains avec wc, un beau balcon de 8 m² plein sud.

Faibles charges. Parfaitement isolé grâce à une rénovation récente (isolation intérieure réalisée en 2024).

Ce bien rare sur le marché allie confort, luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié. Merci de noter que certaines photos incluent des suggestions d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Fellah EI (ID 80215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063698)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B