Vente appartement Montpellier - Achat appartement Montpellier 156.000€ [13808079]

Appartement à vendre Montpellier, T3, 3 pièces, 65 m²

Montpellier (34000)

156.000 €
annonce vente appartement f3 t3 montpellier 34000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose:
C'est tout nouveau.

Situé dans un quartier vivant, cet appartement offre une belle opportunité dans un cadre pratique et vivant.

Bel Appartement Lumineux avec Vue Dégagée à Montpellier Celleneuve.

Découvrez ce beau T3 lumineux, situé au 2 / 3 étages d'un immeuble avec ascenseur, au cOEur de Montpellier Celleneuve. Idéalement localisé, l'appartement se trouve à seulement 2 minutes de l'arrêt Celleneuve de la ligne 3.

Avec une surface de 65 m² et une spacieuse terrasse, ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol.

Son exposition offre une superbe luminosité tout au long de la journée, et ses espaces bien agencés ainsi que sa fonctionnalité sauront vous séduire.

Description du bien :


- Entrée : grande entrée avec placard intégré.
- Espace de vie : salon climatisé et cuisine équipée, donnant sur une double terrasse spacieuse.

- Espace nuit :
- Deux chambres (dont une avec placard).
- Une salle de bain.
- WC séparés.

- Terrasse : double terrasse accessible depuis la pièce de vie.
- Stationnement : place de parking en sous-sol.
- Chauffage :
- Climatisation réversible dans la pièce de vie principale.
- Chauffage électrique individuel dans les autres pièces.

Informations complémentaires:

- Année de construction : 1988.
- Charges de copropriété : 145 ¤ / mois (comprenant eau froide, entretien des communs et syndic).
-TF : 1500 euros
- État général : bon état, prêt à accueillir de nouveaux projets !
- Usage : idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.

Encadrement des loyers (simulation Montpellier)

- * Loyer de référence au m² * : 10,30 ¤.
- * Loyer majoré au m² * : 12,40 ¤.
(Estimation pour un logement non meublé et sans parking, hors charges).
N'attendez plus pour venir le découvrir !









La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 125 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67¤ par mois (soit 1748 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bendia-Locatelli Sarah - EI (ID 7430) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 1748 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608477)

Prix: 156000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1748€
Nombre de lots dans la copropriété: 125
Copropriété sous procédure: Oui

Numéro de mandat: 1679800
Agent immobilier: Sarah Bendia-Locatelli
Téléphone mobile: 07 82 75 90 16
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
117
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1988
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface habitable: 65 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0782759016


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