Vente appartement Montpellier - Achat appartement Montpellier 275.000€ [13488620]

Iad France - Marianne Vargac (06 11 32 72 86) vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad FRANCE

* MONTPELLIER (34070) - 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 77 m² - AU CALME - 2 CHAMBRES - TOIT TERRASSE DE 23 m² - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL *

Bien RARE sur le marché ! Situé en bordure de parc, dans une résidence récente, il allie tranquillité et proximité des commodités. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre de VASTES VOLUMES, une belle LUMINOSITÉ et bénéficie d'un TOIT-TERRASSE PRIVATIF de 23 m² qui le rend incontestablement UNIQUE !

Les PLUS de la résidence : un accès direct au parc, 3 locaux à vélos et, au dernier étage, splendide ROOFTOP partagé et aménagé (tables, solariums, cuisine d'été, planchas,. )!

POINTS FORTS :
- Toit-terrasse privatif offrant une vue panoramique,
- Vaste pièce de vie, baigné de lumière avec cuisine moderne et entièrement équipée (33,5 m²)
- 2 chambres spacieuses de 15 m² et 12 m² avec rangements intégrés,
- Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant.
Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique et 2 places de parking privatives en sous-sol.

Un bien rare qui fait la différence ! Tout proche de la future ligne 5 du TRAMWAY (2nd semestre 2025) qui desservira le centre-ville en 15min mais aussi de nombreux pôles d'activités (EAI, CNRS, Agropolis. ), établissements scolaires, universitaires et parcs verts de la ville.

Visitez maintenant et laissez-vous séduire.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.67 ¤ par mois (soit 1772 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51.1 et GES A indice 2.8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 135.
Quote part annuelle(moyenne) : 1772 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824693)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A