Vente appartement Montpellier - Achat appartement Montpellier 425.000€ [13619931]

Iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : MONTPELLIER - Quartier Boutonnet - A Vendre T3 avec grande terrasse - Garage - Parking

Venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Boutonnet. Avec ses 75 m² de surface habitable, cet appartement lumineux offre des espaces de vie spacieux et agréables, parfaitement adaptés pour recevoir ou se détendre.

Il se compose :

- D'un grand séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse de plus de 34 m², exposée plein sud
- De deux chambres spacieuses avec placards
- Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
- WC séparés
- Un garage en sous-sol sécurisé avec électricité : idéal pour véhicule électrique.
- Une place de parking en extérieur privative et sécurisée

Boutonnet est un quartier plutôt résidentiel à l'esprit bucolique, vivant et moderne.
Tout près du centre historique, ce lieu regorge de petits commerces et de terrasses de cafés. Les enfants peuvent courir sur l'aire de jeux du parc Sainte-Odile, peuplé d'érables, de pins et de cyprès ou bien jouer au square Camille Ernst.

Côté transports vous trouverez un arrêt de tramway ligne 1 à moins de 100m.

N'attendez plus, venez poser vos valises !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112312)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A