Vente appartement Montpellier - Achat appartement Montpellier 335.000€ [13763043]

Descriptif de l'annonce

34070 MONTPELLIER - PORT MARIANNE - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING AU DERNIER ÉTAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2021 A DEUX PAS DU PARC CHARPAK - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces de 66,84 m² Loi Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence arborée de 2021 au cœur du quartier de Port Marianne.

Cet appartement se compose :
. D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, interphone et thermostat connecté.
. D’un séjour/cuisine spacieux de 25,36 m², équipée d’électroménagers haut de gamme de marque Smeg (four, plaques, rangements et lave-linge), donnant sur une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée.
. De deux chambres lumineuses, dont une chambre parentale de 12,31 m² et une chambre de 10,15 m² avec placards.
. D’une salle de bains moderne avec baignoire et place pour installer un lave-linge et un sèche linge, et d’un toilette séparé.

En complément, une place de parking privative en sous-sol garantit votre tranquillité.

Avantages uniques :
. Chauffage géothermique collectif pour des coûts énergétiques réduits.
. Résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et composée majoritairement de propriétaires.
. Proximité exceptionnelle des commodités : tramway Millénaire en bas de la résidence, parc Charpak à deux pas, Odysseum et nouvelle gare TGV accessibles à pied, et sorties d'autoroutes à 5 minutes en voiture.

Les charges de copropriété sont de 150 € par mois (incluant eau chaude, chauffage et entretien).
La consommation électrique moyenne est de 30 €/mois.
La taxe foncière est de 1550 euros

Cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 335000€
Prix hors honoraires: 335000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 150€
Nombre de lots dans la copropriété: 200
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 51060362400022
Référence annonceur: 172736
Numéro de mandat: 172736
Agent immobilier: M. Adel Nafa
Téléphone mobile: 06 35 38 56 81
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf