Vente appartement Montpellier - Achat appartement Montpellier 307.000€ [13582080]

Iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Coup de coeur pour cet appartement contemporain de 3 Pièces avec terrasse - Montpellier, boulevard Berthelot

Ce bel appartement spacieux et lumineux, est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2019.

Il offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate :
- des transports en commun (les stations nouveau Saint Roch et futur ligne T5 avenue Georges Clémenceau sont à moins de 5 minutes à pieds),
- des commerces,
- des écoles, le Lycée Clémenceau,
- la place de la comédie à moins de 15 minutes à pieds
- et l'accés autoroute à moins de 10 minutes

Le bien se compose :
- d'une entrée avec un grand placard de rangement, une salle de bains spacieuses et des toilettes invités,- d'un séjour de 30 m² spacieux, traversant et lumineux ouvert sur la une cuisine équipée et un accès direct sur la terrasse de 15 m² bien exposé Sud-Sud-Est donnant sur les espaces verts de la résidence et sans vis à vis.
- d'un coin nuit avec 2 chambres, une côté patio avec un placard et une plus spacieuse donnant directement sur la terrasse.

La résidence bénéficie de prestations de qualité et design : un ascenseur, la fibre optique pour une connectivité optimale, un local vélo, possibilité d'acquérir en sus un stationnement sécurisé, visiophone et digicode

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement coup de coeur au centre de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de ce bien !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034970)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A