Vente appartement Montmagny - Achat appartement Montmagny 190.000€ [13797665]

Appartement à vendre Montmagny, T3, 3 pièces, 52 m²

Montmagny (95360)

190.000 €
annonce vente appartement f3 t3 montmagny 95360
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Appartement Moderne et Lumineux à Montmagny - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Niché au coeur de Montmagny, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une résidence de de 2010 sécurisée et fermée, d'une surface de 52 m².
Celui-ci se compose comme suit : Une vaste entrée desservant un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc séparé, deux belles chambres avec placard et une salle d'eau.
La résidence, sur 2 niveaux, offre un environnement agréable et sécurisé, vous pourrez garer un véhicule en toute sérénité grâce à la présence d'une place de parking privative.
Vous apprécierez le calme car le bâtiment est situé en arrière lot : aucune nuisance !
L'appartement, orienté à l'est, bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra d'accéder facilement aux commerces de proximité, aux écoles, aux transports en commun.
(Ligne H à 3 stations de la Gare du Nord en 13 min),
Bus 1537 (Gare d'Epinay Villetaneuse en 3 min)
Cet appartement est en bon état général, ce qui en fait un bien prêt à emménager sans grand travaux nécessaires.
Chauffage individuel électrique, charges de copropriété 128EUR / mois (eau froide, entretien parties communes, ménage).Taxe foncière 1490¤
Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer à Montmagny.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128¤ par mois (soit 1536 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rodrigues Carlos - EI (ID 56408) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1536 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941286)

Prix: 190000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1536€
Nombre de lots dans la copropriété: 36
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1617577
Agent immobilier: Carlos Rodrigues
Téléphone mobile: 07 50 05 27 21
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
139
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2010
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 52 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0750052721


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