Vente appartement Montigny Les Cormeilles - Achat appartement Montigny Les Cormeilles 180.000€ [13478242]

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : EXCLUSIVITE - Sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles, dans une résidence de 2005 'l'Orée du bois', venez découvrir cet appartement de 3 pièces avec parking, cave et balcon, déjà loué.

Montez au 2ème étage avec ascenseur, une entrée avec placards vous accueille pour vous emmener vers un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest.
Cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour.

Côté nuit deux chambres de 11m2 et 10m2, une salle de bains et un wc indépendant.

Place de parking en sous-sol.
Chauffage électrique individuel.
L'appartement est loué 862€ H.C le bail a été reconduit pour 3 ans en août 2022.
Rentabilité de 5,50%.

A 4min à pied de la gare Montigny-Beauchamp ligne H et RER C.
A 3min à pied de l'école maternelle La Chesnaie.
A 5min à pied des commerces.

Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2811

Prix: 180000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.65%
Prix hors honoraires: 172000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1365€
Nombre de lots dans la copropriété: 199
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1039
Agent immobilier: Clément ESNEULT
Téléphone mobile: 0674044994
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf