Vente appartement Montignac - Achat appartement Montignac 79.500€ [13839273]

Descriptif de l'annonce

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44,35 m2 en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme, récente et sécurisée en LMNP de services.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 4 850,16 EUR HT ! Rentabilité brute 6,10 %.
Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 1 930 EUR
- Taxe foncière 2023 : 865 EUR
Honoraires charges vendeur.

Prix: 79500€
Prix hors honoraires: 79500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété:
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 75404968200018
Référence annonceur: 3435
Numéro de mandat: 3435
Agent immobilier: FCPI Bonnefoy
Url tarifs publics: