Vente appartement Metz - Achat appartement Metz 60.800€ [13635644]

EXCLUSIVITE
Viager occupé - Femme 78 ans

Appartement de type F3 de 105 m²

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 45 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

La vendeuse est une femme de 78 ans.

Valeur du bien HAI : 280 800 ¤
Bouquet HAI : 60 800 ¤
Rente mensuelle : 653 ¤

Proche musée de la cour d'or, dans immeuble des années 80, venez apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement de type F3 de 105 m² comprenant une entrée desservant toutes les pièces : séjour-salon, cuisine équipée, une très grande chambre, salle de bains, wc séparés, débarras.

Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans l'espace de vie actuel.

Accès direct depuis l'appartement à un jardin commun calme et arboré.

Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 78 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant.
La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.

La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre

Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18 / 10 / 2022.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 800 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 20 800 ¤ soit 52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RICHARD, Tél. : 06 30 75 33 87, E-mail : michael.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 523 531 465.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 3372 euros.
Honoraires : 52 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 40 000 ¤. (gedeon_26118_29808971)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B