Vente appartement Metz - Achat appartement Metz 198.000€ [13679995]

Iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : METZ - SABLON / RÉSIDENCE FERMÉE RÉCENTE / 59 m² / 3 PIÈCES / AU CALME / 1er ÉTAGE / ASCENSEUR / CHAUFFAGE URBAIN / BALCON - CELLIER / PLACE DE PARKING / PROCHE GARE ET MUSE

Niché dans un quartier dynamique de Metz, cette résidence de 2019 est idéalement située à seulement quelques minutes de la gare : 7 minutes en vélo, 18 minutes à pied et 5 minutes en bus. L'appartement, situé au bout de la résidence, bénéficie d'une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance sonore.

Ne manquez pas cette opportunité : situé au 1er étage, cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel. L'espace de vie est bien séparé de l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Le logement est chaleureux, avec parquet au sol, chauffage urbain (économique) et un balcon.

Au fond de l'appartement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 22 m². Cette pièce de vie se prolonge par un agréable balcon de 7,3 m² avec cellier, offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
À droite de l'entrée, une grande salle de bain avec baignoire vous attend, ainsi que deux chambres de 10 et 11,5 m².

L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, fermée par deux portails.

- Chauffage Urbain
- Double vitrage
- Cellier
- Place de parking sécurisée
- Possibilité de louer une deuxième place pour 46¤ / mois
- Garantie décennale jusqu'en 2029

Pour plus de renseignements contactez-moi ! Également en soirée et week-end.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61 ¤ par mois (soit 732 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 732 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30237171)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A