Vente appartement Mers Les Bains - Achat appartement Mers Les Bains 176.800€

**AMARYM IMMOBILIER LE TREPORT**
A Mers-les-Bains!

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un magnifique appartement dans une superbe villa d'époque en bord de mer !
Cette propriété unique offre un cadre idyllique avec une vue sur mer de son petit balcon et un accès direct à la plage en 1min.
Situé au 3ème et dernier étage, profitez de son calme et de sa superficie spacieuse comprenant un séjour salon lumineux, une cuisine ouverte et équipée, une chambres confortable et une salle de bains avec WC et buanderie, box cave et deux balcons.

Contactez Emilie TELLIER au 07.72.23.95.51 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F