Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 275.000€ [13777047]

Appartement à vendre Merignac, T3, 3 pièces, 85 m²

Merignac (33700)

275.000 €
annonce vente appartement f3 t3 merignac 33700
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Descriptif de l'annonce

Idéalement situé dans le secteur prisé du Parc Bourran à Mérignac, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et stratégique.

D'une superficie d'environ 85 m², il se compose d'une entrée qui dessert une chambre confortable, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante et un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort et la practicité du quotidien.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs privatisés : une terrasse et un jardin propices à la détente ou aux moments conviviaux en plein air.

Pour parfaire le tout, l'appartement dispose également d'une place de parking privée et d'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété à faibles charges, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.

Un emplacement stratégique et privilégié
Situé dans un quartier réputé pour sa qualité de vie, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Idéal pour les familles, les actifs ou les personnes en quête d'un environnement paisible et connecté.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez ERA Passion pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Prix: 275000,00€
Prix hors honoraires: 260000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 5,770%
Frais d'agence: 15000,00€
Charges: 0,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 531127710
Référence annonceur: 20227
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
14
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 85 m²
  • Nombre de salons: 1
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

PASSION IMMO 2
495 avenue de Verdun
33700 - Merignac
Tel: 0556124949 - Fax: 05 56 12 49 40


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