Vente appartement Merignac - Achat appartement Merignac 295.000€

Superbe duplex avec jardin et parking sous sol à Mérignac Capeyron.
Au coeur d'une résidence sécurisée BBC casi neuve de 2017, en seconde ligne au calme complet, cet appartement aux allures de maison offre confort et intimité.
Le rez-de-chaussée comporte une agréable pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine équipée semi séparé de 25 décloisonnable. Le tout donne sur un adorable jardin arboré intimiste au calme et sans vis à vis d'environ 20 m² exposé Sud Est.
Un wc et des rangements complètent ce niveau.
À l'étage vous trouverez deux chambres avec placards de 12,5 m² et 10 m², une salle de bains, un wc et un cellier.
Les atout : la configuration comme une maison, le calme, un bien sous garantie décennale de construction jusqu'à 2027

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1332 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29866856)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C