Vente appartement Menton - Achat appartement Menton 340.000€ [13676662]

Appartement à vendre Menton, T3, 3 pièces, 77 m²

Menton (06500)

340.000 €
annonce vente appartement f3 t3 menton 06500
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anissa Meguelati vous propose : À VENDRE- T3 - 76 m² - QUARTIER ACTIF - TERRASSE 60 m²
appartement T3 traversant de 76 m², dans un quartier actif et dynamique, proche de toutes commodités. Positionné en retrait de route et avec une isolation acoustique de haute gamme, le calme et la tranquillité sont assurés.
Un hall d'entrée dessert un séjour et une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
Point fort de ce bien, une terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie.

Ce bien rare sur le marché mentonnais est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Possibilité parking en sus.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104¤ par mois (soit 1248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 1248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29585360)

Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1248€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1579135
Agent immobilier: Anissa Meguelati
Téléphone mobile: 06 83 20 81 84
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
249
kWh/m2/an
54*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1973
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 77 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 24/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0683208184


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