Vente appartement Menton - Achat appartement Menton 265.000€ [13541646]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Adeline Blachere vous propose : Idéal pour un investissement locatif rentable : appartement 3 pièces de 53 m², au cOEur du centre-ville de Menton, à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles.

Pourquoi choisir cet appartement ?

? Localisation stratégique : En plein cOEur de Menton, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
? Investissement locatif performant : Actuellement loué à des étudiants pour 1 250 ¤ hors charges par mois, avec un bail se terminant en juin. Un excellent rendement dans une ville prisée.
? Charme et potentiel : Dès l'entrée, la hauteur sous plafond séduit, offrant un véritable cachet à cet espace optimisé.

Description de l'appartement :

- Un séjour lumineux de plus de 15 m², parfait pour se détendre ou recevoir.
- Deux chambres confortables, idéales pour des étudiants ou une petite famille.
- Une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau pratique, prêtes à l'emploi ou à personnaliser selon vos goûts.

Avec son agencement optimal et son emplacement recherché, cet appartement garantit une forte demande locative, tout en offrant la possibilité d'une valorisation patrimoniale à long terme.

Une occasion à ne pas manquer

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou simplement amoureux de la Côte d'Azur, cet appartement est une opportunité rare.

Contactez-moi sans tarder pour visiter et découvrir ce bien au fort potentiel !

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3-Room Apartment of 53sqm2 - Rare Investment Opportunity

Perfectly located in the heart of Menton, just steps away from shops, public transport, and schools.

Why choose this apartment?
? Prime location : Situated in Menton's city center, this apartment offers a vibrant and convenient lifestyle, close to all amenities.
? Strong rental potential : Currently rented to students for ¤1,250 per month excluding charges, with the lease ending in June. À high-yield investment in a sought-after area.
? Charm and potential : The high ceilings create an inviting and spacious atmosphere, adding character to this efficiently designed space.

Apartment features:

- A bright living room of over 15 sqm, perfect for relaxing or entertaining.
- Two comfortable bedrooms, ideal for students or a small family.
- A functional kitchen and practical bathroom, ready for use or customization to your taste.

Thanks to its optimal layout and prime location, this apartment ensures strong rental demand and excellent potential for long-term value appreciation.

Don't miss this rare opportunity!
Whether you're an investor seeking a profitable property or simply a lover of the French Riviera, this apartment is a must-see.
Contact me today to schedule a viewing and discover the outstanding potential of this property!

La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67.33¤ par mois (soit 808 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Adeline Blachere - EI (ID 86181) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le com...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 808 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849635)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 808€
Nombre de lots dans la copropriété: 16
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1604335
Agent immobilier: Adeline Blachere
Téléphone mobile: 06 08 98 66 14
Url tarifs publics: