Vente appartement Menton - Achat appartement Menton 699.000€ [13743106]

Appartement à vendre Menton, T3, 3 pièces, 85 m²

Menton (06500)

699.000 €
annonce vente appartement f3 t3 menton 06500
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Florence Mammone vous propose : Menton limite Carnoles, Au dernier étage, Appartement offrant 2 terrasses de 42 m² et 7 m², avec vue dégagée, vue mer, vue montagne.
Vendu avec cave.
Garage dans la résidence, en supplément.

D'une surface de 85.26 m², cet appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau / WC, un WC / lave-mains, une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour lumineux de 34.35 m².
Vendu avec une cave.
Garage en sous-sol, en supplément.

L'appartement est en excellent état et offre des équipements modernes, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible, la ventilation mécanique.
La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé vous assure une tranquillité absolue.

Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'une cave en sous-sol vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des différentes commodités de Menton. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs et des terrasses pour des moments de détente inoubliables.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30381905)

Prix: 699000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2280€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1662128
Agent immobilier: Florence Mammone
Téléphone mobile: 06 79 35 66 57
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
154
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2007
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 85 m²
  • N° d'étage: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 19/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0679356657


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