Vente appartement Menton - Achat appartement Menton 265.000€ [13808089]

Appartement à vendre Menton, T3, 3 pièces, 60 m²

Menton (06500)

265.000 €
annonce vente appartement f3 t3 menton 06500
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabrice Monnier vous propose : Belle Opportunité - Appartement 3 pièces avec Stationnement Privatif

Bienvenue à Menton, ville emblématique de la Côte d'Azur, où le soleil brille presque toute l'année. Dans une résidence de standing, construite en 2008, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble en comprenant 7 est une véritable perle rare.

D'une surface de 60 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'agencement astucieux de cet appartement permet une optimisation parfaite de l'espace, offrant un cadre de vie confortable.

Il dispose de toutes les commodités pour un confort de vie optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, et système de chauffage individuel. L' exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, sa proximité avec les commerces locaux, les plages, et les transports en commun en fait un emplacement idéal.

Un stationnement privatif couvert et de faibles charges apportent à cet appartement une opportunité à ne pas manquer à Menton.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Monnier Fabrice - EI (ID 78591) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509192126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 81.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608511)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 780€
Nombre de lots dans la copropriété: 81
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1680632
Agent immobilier: Fabrice Monnier
Téléphone mobile: 06 43 30 49 60
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
182
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface habitable: 60 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0643304960


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