Vente appartement Menandon - Achat appartement Menandon 245.000€ [13444071]

Iad France - Célia WAREMBOURG (06 60 90 55 29) vous propose : * Duplex 3 pièces de 72 m² environ à Cergy- Le Hazay *

Découvrez ce magnifique duplex, dans un bâtiment de 6 logements, idéalement situé en fond d'impasse, au calme, à deux pas du charmant Parc du Hazay.
Ce bien exceptionnel, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER, se compose :

- d'un salon et séjour spacieux : un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches.
- d'une cuisine américaine, moderne et entièrement équipée
- de toilettes au rez de chaussée
- de deux chambres avec placard en duplex : un espace nuit confortable et bien agencé pour vous et votre famille.
- d'une salle de bain avec toilettes : fonctionnelle et pratique pour votre confort quotidien.

L'extérieur n'est pas en reste avec une grande et belle terrasse bien exposée.

En outre, cet appartement comprend un box et une cave qui complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Vivez dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

À visiter sans tarder!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 286 ¤ par mois (soit 3432 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia WAREMBOURG EI (ID 53308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 892127101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 172.
Quote part annuelle(moyenne) : 3432 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29711087)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D