Vente appartement Melun - Achat appartement Melun 199.000€ [13513513]

Exclusivité  Iad France - Veronique Verhaeghe (06 72 80 83 51) vous propose : Je vous propose un magnifique appartement de type F3, idéalement situé au 3ème étage gauche d'un immeuble bien entretenu.

oEntrée : En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'une penderie pour ranger vos affaires.
oCuisine : La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux.
oSéjour / Salle à Manger : Le séjour et la salle à manger sont exposés plein EST, vous permettant de profiter du lever du soleil depuis le balcon.
oChambres : L'appartement comprend deux chambres exposées OUEST, parfaites pour admirer le coucher du soleil.
oSalle de Bain et WC : Une salle de bain moderne et des toilettes séparées offrent plus de commodité et de confort.
oCave et Parking : Une cave est à votre disposition pour le stockage. De plus, une place de parking sécurisée est située au premier sous-sol.

Environnement et Commodités

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable :

oTransports : Proche de la gare, vous permettant de vous déplacer facilement.
oÉducation : À proximité des écoles élémentaire, maternelle et crèche.
oCommerces et Services : Le centre-ville et la place Chaput sont accessibles à pied, offrant un accès facile aux commerces et services.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, avec toutes les commodités à portée de main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 179.92 ¤ par mois (soit 2159.08 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe EI (ID 75533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 132.
Quote part annuelle(moyenne) : 2159.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29593199)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E