Vente appartement Melun - Achat appartement Melun 175.000€ [13423427]

Exclusivité  Iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Situé dans une belle résidence à taille humaine, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Melun, ce bel appartement de 70 m² environ au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques de l'Appartement :
oEntrée : Spacieuse avec de nombreux rangements pratiques.
oSéjour : Beau séjour lumineux donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
oCuisine : Séparée et aménagée avec un cellier attenant pour plus de rangement.
oChambres : Deux chambres, l'une avec des placards intégrés et l'autre avec un accès direct au balcon.
oSalle de Bains : Fonctionnelle et bien agencée.
oWC : Indépendant pour plus de commodité.
Les Atouts :
oDouble Vitrage.
oChauffage Collectif Électrique : Eau et chauffage compris dans les charges de copropriété, pour une gestion simplifiée.
oCave : Une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire.
oParking Privé : Parking réservé aux copropriétaires de la résidence, garantissant des places de stationnement toujours disponibles.
Emplacement Idéal :
La résidence, calme et verdoyante, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Melun, vous offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.
À Voir Absolument !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant espace, luminosité et tranquillité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223 ¤ par mois (soit 2676 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 2676 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640328)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C