Vente appartement Melun - Achat appartement Melun 197.000€ [13573949]

Iad France - Jennifer Gillot (06 64 97 03 13) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement rénové de 3 pièces à Melun
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, datant de 1990, entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéalement situé à Melun, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée menant à un agréable séjour lumineux exposé sud-est, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les 2 chambres spacieuses offrent un espace de repos cosy.

La salle d'eau moderne et les WC séparés apportent confort et fonctionnalité à ce bel appartement. De plus, la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur dans la résidence assurent votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative boxée, en sous sol, un atout non négligeable en centre-ville. Pour les amoureux du soleil, l'exposition sud / est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous pourrez emménager sans travaux, cet appartement étant en parfait état. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Melun, une opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 ¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Gillot EI (ID 37068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 240.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013259)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B