Vente appartement Megeve - Achat appartement Megeve 430.000€ [13539230]

À vendre, appartement T3 de 63 m² situé au Villaret à Megève, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du ski bus, offrant un accès facile aux pistes de ski et au village.
Cet appartement, entièrement rénové avec goût en 2024, est situé au dernier étage. Il dispose d'une cuisine neuve fermée avec cellier, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur Rochebrune et le Mont-Blanc. Deux chambres avec placards, une salle de bain fraîchement rénovée, et des WC séparés.
En annexe, une cave est incluse avec électricité et il est possible d'acquérir un garage.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage (index sur consommation), l'eau froide et les charges communes générales.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F