Vente appartement Maxeville - Achat appartement Maxeville 79.000€

Exclusivité  MAXÉVILLE – DUPLEX A RENOVER - À DEUX PAS DU FAUBOURG DES 3 MAISONS, PROXIMITÉ DE NANCY

Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants !

Idéalement situé à Maxéville en prolongement du faubourg des 3 maisons, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, accès autoroute... et à 5 minutes de Nancy Centre.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce duplex traversant d'une surface totale de 76m2 dont une surface Carrez de 57m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété.

Le duplex se compose, d'un grand salon de 21m2 avec accès à une mezzanine d'une surface au sol de plus de 18m2 offrant un potentiel d'aménagement. Vous trouverez également une belle cuisine équipée de 11,60m2, une chambre et une grande salle de d'eau avec double vasque et douche.

Les fenêtres sont en double-vitrage et le chauffage individuel est au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour permettre un meilleur agencement et maximiser son potentiel.

L'agence Parade & Fils Immobilier est à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D