Vente appartement Maurepas - Achat appartement Maurepas 269.000€ [13637320]

Iad France - Elfie Daugabel (07 54 37 29 39) vous propose : APPARTEMENT datant de 2008 de type DUPLEX 3p, quartier ' LA MARNIERE ' sur la commune de MAUREPAS.
Situé au calme et dans une impasse, au sein d'une maison divisée en 4 logements.
UN PARFAIT MIXTE ENTRE APPARTEMENT ET MAISON !
Comprenant :
Au RDC : une entrée avec rangements, WC séparés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour le tout donnant accès à sa terrasse et son espace vert clôturé (exposition OUEST)
Au 1er ETAGE : Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing (11 et 10 m² environ), une SDE avec WC, fenêtre et coin buanderie.
Grenier d'une surface de 29 m² environ en supplément.
EXTERIEURS : Un jardin avec sa terrasse et cabanon, le tout entièrement clos avec vient apporter un vrai atout à cet appartement.
STATIONNEMENT : Box (moto), une place privative et stationnement libre à proximité de la maison.
LES PLUS : RAVALEMENT (2024) nettoyage toiture (2024), aménagement des combles possible, électricité aux normes et sans anomalies (2008), fenêtres PVC avec volets PVC, poêle à bois, SYNDIC BENEVOL qui permet d'avoir des charges quasiment inexistantes ....
PROXIMITES : Forêt, airs de jeux, écoles (primaire et maternelle), transports.
TRANSPORTS : Lignes de bus à proximité.
GARE à 15 min.
À 30 min de PARIS en voiture.
PAS DE FRAIS à prévoir !
Visites adaptées à vos emplois du temps
COUP DE COEUR POUR L'ENVIRONNEMENT, L'ESPACE ET LE CONFORT DE CE DUPLEX !






La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.8 ¤ par mois (soit 117.6 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elfie Daugabel EI (ID 43818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 117.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152010)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B