Vente appartement Mauguio - Achat appartement Mauguio 359.000€ [13506073]

Appartement à vendre Mauguio, T3, 3 pièces, 55 m²

Mauguio (34130)

359.000 €
annonce vente appartement f3 t3 mauguio 34130
location appartement Mauguio - 13506073:1location appartement Mauguio - 13506073:2location appartement Mauguio - 13506073:3location appartement Mauguio - 13506073:4location appartement Mauguio - 13506073:5location appartement Mauguio - 13506073:6location appartement Mauguio - 13506073:7location appartement Mauguio - 13506073:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : Appartement à Mauguio - PLAGE DE CARNON - PREMIERE LIGNE - Idéal Investissement ou Premier Achat

Au cOEur de Mauguio, charmante commune du sud de la France, découvrez cet appartement duplex de type 3 au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec une surface habitable de 55.46 m², cet appartement vous offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et une BELLE LUMINOSITE tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose au premier niveau d'une entrée, d'une chambre avec dressing et d'un escalier privatif donnant accès à l'étage supérieur.

Le second niveau dispose d'un deuxième chambre, d'un dégagement pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour votre confort quotidien. De plus, une mezzanine de plus de 7 m² (Hors Carrez) augmente également la superficie d'un hébergement complémentaire.
La cuisine, bien agencée, équipée et le salon vous permettront de préparer de délicieux repas pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 6 m² pour vos pauses détente ou vos repas en extérieur, offrant une vue agréable sur la mer.

Dans un excellent état général, cet appartement datant de 1972, d'une surface utile de 69 m², a été bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. Profitez également d'un parking en extérieur avec la possibilité de garer 2 véhicules.

La résidence est équipée d'un digicode pour garantir votre sécurité et votre tranquillité.
La copropriétaire vient de donner l'autorisation à chaque propriétaire d'installer la climatisation.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes en combinant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam DUPONCHELLE Karine (ID 70338) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875732)

Prix: 359000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1000€
Nombre de lots dans la copropriété: 118
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1608016
Agent immobilier: Karine Duponchelle
Téléphone mobile: 06 64 26 72 89
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
323
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 55 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0664267289


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Mauguio (34130), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.