Vente appartement Marseille 14 - Achat appartement Marseille 14 199.000€ [13707884]

EXTERIEUR - CALME - SANS TRAVAUX. Au sein d'une résidence de 2011 'Terra Verde', bien entretenue, sécurisée, située avenue du Merlan, découvrez ce T3 avec extérieur de 71,54m2 en loi Carrez.
Bien agencé, moderne, cet appartement au 1er étage sur 3 avec ascenceur est composé d'un séjour/Cuisine de 34m2, d'un espace nuit bien isolé avec une chambre de 13,15m2 et une seconde chambre de 10m2, et d'une salle de bain avec W.C. séparés.
Les chambres ont chacune un placard intégré.
Il dispose d'une terrasse de 11,33m2 orientée Ouest qui permet de profiter pleinement à chaque saison.
Lumineux, calme, climatisé, il est idéal pour un premier achat, un couple avec enfant...
Les charges de 180 euros par mois comprennent l'entretien des communs, des extérieurs, l'eau froide et l'eau chaude.
La taxe foncière 2024 est de 1 519 euros.
Un box en sous-sol est disponible en sus du prix de vente, ainsi qu'une place de parking à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour davantage de renseignements, contactez David au 06.03.60.91.61 !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A