Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 239.000€ [13932376]

Descriptif de l'annonce

Ludivine Dol, votre Conseillère Efficity team My Project Immo, vous propose à la vente sur Marseille secteur LES OLIVES un HAUT DE MAISON T3 de 72m2 loi carrez, 78m2 au sol, avec EXTERIEUR en jouissance commune.
Accessible de PLAIN-PIED ce bien donne le sentiment de vivre en maison individuelle. Il est composé d'un séjour de 28m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec mezzanine, et d'une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'un extérieur en jouissance commune.
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, CLIMATISATION, chaudière gaz, toiture refaite en 2021. Petite copropriété calme réunissant 8 copropriétaires et gérée par un syndic bénévole. FAIBLES CHARGES d'environ 100€/AN. FAIBLE TAXE FONCIERE : 581€

Les atouts : BON ÉTAT GÉNÉRAL, appartement traversant, PAS DE VOISINS AU DESSUS, proximité COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES.

Taxe foncière : 581€.

Bien soumis à la copropriété (66 lots dont 8 lots d'habitation), charges annuelles de 100 € (soit 9€ par mois). Pas de procédure en cours.
DDPE réalisé le 14/10/2024 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1760€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Consommation conventionnelle : 186kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 123kWh/m²/an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 239000€
Prix hors honoraires: 239000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 8.3333333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 82079606800022
Référence annonceur: 179608
Numéro de mandat: 179608
Agent immobilier: Mme Ludivine Dol
Téléphone mobile: 06 56 66 36 99
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf