Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 335.000€

Exclusivité  Iad France - Alexandra Chelu (06 28 72 15 07) vous propose : MARSEILLE - 86 m² DERNIER ETAGE - SAINT JUST LES CHUTES LAVIE
Parfaitement situé au 4eme et dernier étage d'une résidence avec piscine et de beaux espaces verts.
Découvrez un vaste appartement de 86 m², ancien T4 transformé en T3, composé d'une très belle pièce de vie d'environ 50 m² exposée sud ouest donnant sur une large terrasse de presque 60 m² avec un aperçu mer, une vue dégagée et sans vis à vis.
L'espace nuit compte 2 chambres par lesquelles vous pouvez accéder à la terrasse également.
La salle de bain vous séduira grâce à son espace avec douche, baignoire, et double vasque. Un dressing entièrement aménagé permet un rangement complémentaire.
Cet appartement a été climatisé, transformé et entièrement rénové avec soin en 2020. La résidence a été construite en 2015, et est donc toujours sous décennale.
Pour votre confort un double garage boxable est disponible.
Au cOEur de Marseille, proche des axes et autoroutes, hôpitaux, du Dome et de la trés reputée ecole La Cordaire, il est idéal pour son emplacement, son confort, et ses équipements.
À découvrir rapidement

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu EI (ID 80871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29625924)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A