Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 277.000€ [13588288]

OASIS l'Agence vous propose ce superbe T3 à Château-Gombert, Marseille 13e

Appartement moderne de 71m² – Construit en 2018

Découvrez ce grand T3 situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) d'une résidence sécurisée et récente de 68 lots. Avec ses 3 expositions (sud, est et ouest), cet appartement lumineux offre un confort de vie optimal.

Caractéristiques principales :
Un spacieux séjour climatisé de 35m² exposé sud-est, donnant sur une terrasse et un balcon
Deux chambres de 10,10m² et 11,30m², dont l'une avec placard intégré et balcon
Cuisine aménagé et équipée, prête à l'emploi
Place de parking privative à l'extérieure
Situation géographique :
À 10 minutes à pied des écoles primaires, collèges et de l'Université Aix-Marseille
Accès facile aux transports en commun : métro à 10 minutes en voiture, bus à 5 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes à moins de 3 km
Proximité immédiate des commerces, restaurants et supermarchés
Parc Athéna à seulement 5 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air

Informations pratiques :
Charges mensuelles : 220 € (incluant eau froide, eau chaude collective, et charges communes générales)
Taxe foncière : 1 815 €
Prix de vente : 277 000 € FAI
Option : possibilité d'acquérir un box double en supplément

Diagnostics en cours

Visite virtuelle disponible via le lien ci dessous :
https://view.ricoh360.com/bfcc44bf-4051-4628-89fe-fe903f4fcae7

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez OASIS l'Agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 767 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A