Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 230.000€ [13688258]

L'agence ERA DU VILLAGE, vous présente :
Au coeur du Quartier Saint-Mitre, au sein d'une résidence (année 2000) fermée et bien fréquentée, agréable Appartement T3 bénéficiant d'une grande terrasse de près de 40m² exposée plein sud complété par un garage fermé en sous-sol.
Cet appartement T3 de près de 70m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel après rafraichissements.
Le bien se compose d'une grande entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine de 33m² exposé plein sud donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse (37m²) bien exposée et arborée - pas de vis-à-vis et vue dégagée. Coté nuit : 2 chambres (de plus de 13m² pour les 2) avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour un confort optimal l'appartement possède la climatisation réversible ainsi que du double vitrage PVC. La chaudière ainsi que la climatisation sont entretenues annuellement. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir (nous consulter).
Cet appartement est complété par un box privatif fermé en sous-sol.
A la jonction des quartiers Saint Mitre et Saint Jérôme, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces à proximité immédiate, bus au pied de la résidence, accès L2 et grands axes.
Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant les charges courantes et l'eau froide) : 126 euros.
Taxe Foncière : 1 621 euros. DPE : C/D.
Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible