Vente appartement Marseille 13 - Achat appartement Marseille 13 235.000€ [13642414]

Exclusivité  'Plein ciel à Saint-Just'


13ÈME ARD – SAINT-JUST / MONTOLIVET


Type 3 traversant de 66m² avec deux terrasses de 10m²
+ Box fermé en sous-sol en sus
+ Place de parking en extérieur en sus

À proximité de nombreux supermarchés et commerces du quotidien, de toutes structures de scolarité, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la salle de concert emblématique du Dôme.

Idéalement situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique.

The Agency vous propose en exclusivité au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis ce type 3 de 66,12m² Loi Carrez.

Cet appartement est agencé de la manière suivante :

Côté jour :

Une entrée donnant sur un séjour / cuisine américaine meublée et équipée avec accès sur une terrasse de 10,27m² exposée Sud-Ouest.

Côté nuit :

Un dégagement distribuant deux chambres équipées de placards de rangement et de climatisation réversible avec accès à une deuxième terrasse de 10,82m²,
une salle de bain et un WC indépendant avec coin buanderie.


Toutes les pièces sont dotées d'huisseries en PVC double vitrage
et volets battants à la française.

Aucun travaux à prévoir.


Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol
et une place de parking privative en extérieur en sus.


Charges Apt : 150.00€ /mois
Taxe foncière (Apt + Box + Parking) : 1 717.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'



Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A