Vente appartement Marseille 12 - Achat appartement Marseille 12 235.000€ [13934135]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13012) - La Fourragère. À Vendre - Superbe 3 Pièces Lumineux avec Terrasse - Résidence Récente et Sécurisée

Cet appartement très lumineux de 55 m² offre un confort optimal dans un cadre moderne et soigné. Situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée, il bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.

Le séjour avec cuisine ouverte est le véritable cOEur de l'appartement. Conçu pour offrir un espace à la fois fonctionnel et chaleureux, il permet une circulation fluide entre les différents espaces. Son exposition plein Sud baigne la pièce de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, permet de cuisiner tout en profitant de l'espace de vie. Ce séjour spacieux se prolonge sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour prendre un café au soleil, lire un livre en toute tranquillité ou partager un repas en extérieur.

Les deux chambres, également exposées au Sud, offrent un cadre paisible et lumineux, idéal pour le repos.

La résidence se distingue par son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (métro, bus), facilitant ainsi le quotidien.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960713)

Prix: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1800€
Nombre de lots dans la copropriété: 160
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1724515
Agent immobilier: Marine Gautier
Téléphone mobile: 06 35 40 69 58
Url tarifs publics: