Vente appartement Marseille 12 - Achat appartement Marseille 12 159.000€

L'agence ERA DU VILLAGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Dans petite copropriété de 7 lots (dont 2 habitations), au premier et dernier étage, agréable Appartement T2/3 cocooning de 39m² bénéficiant d'un petit balcon, entre les secteurs recherchés de Beaumont et Saint-Julien.
Ce bien, rénové pour la vente, se compose : d'une cuisine à aménager/équiper, un petit séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant et un balcon.
Le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage PVC et d'un cumulus extra-plat neuf.
Le stationnement est facile dans le quartier.
Idéalement situé au carrefour de Saint-Julien et Beaumont, vous serez proches de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus à 20 mètres, métro à 20 minutes à pied) et aux grands axes de circulation (accès entrée L2 immédiat).
La copropriété est autogérée (pas de charges de syndic) ; pas de travaux à prévoir.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Charges de copropriété annuelles : 72 euros (correspondant à l'assurance).
Taxe Foncière : 471 euros. DPE : E/D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: non disponible