Vente appartement Marseille 12 - Achat appartement Marseille 12 299.000€

? Une opportunité exceptionnelle vous attend à St Barnabé/La Fourragère! ?

Dans une résidence semi-récente fermée et sécurisée, à seulement 10 minutes du métro et à proximité du bus 7, l'agence Cardinal GTSI est fière de vous présenter cet appartement qui allie confort et praticité.

? Caractéristiques principales :
Type : Appartement 3 pièces
Superficie : 67 m²
Terrasse expo SUD/OUEST de 25 m² avec vue sur les jardins de la copropriété
Étage : 1er avec ascenseur
Parking privé inclus
? Description détaillée :À votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace de ce bien. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre harmonieusement sur un séjour accueillant. Les rangements astucieusement disposés vous offrent une organisation optimale.
La quiétude se poursuit dans les deux chambres, chacune dotée de son dressing, garantissant ainsi un espace de rangement généreux. Vous apprécierez également une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

? Profitez pleinement de votre terrasse ensoleillée tout en admirant la vue sur les jardins de la copropriété.

? Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal, tandis que les volets roulants manuels en PVC offrent praticité et sécurité.

Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 132 €, avec une taxe foncière de 1 454 €, pour une gestion financière sereine.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités urbaines et préservé dans un environnement verdoyant.

Contactez dès maintenant l'agence Cardinal GTSI pour organiser une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A