Vente appartement Marseille 11 - Achat appartement Marseille 11 219.000€ [13809074]

Appartement à vendre Marseille 11, T3, 3 pièces, 53 m²

Marseille 11 (13011)

219.000 €
annonce vente appartement f3 t3 marseille 11 13011
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Ombeline Negre vous propose : Niché au cOEur de la dynamique ville de Marseille, cet appartement de type T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, saura vous séduire par son charme et son excellente condition.

Cet appartement lumineux offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée et un agréable séjour. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une surface de 53 m², cet appartement est idéal pour une famille, un couple.

- Résidence sécurisée et fermée, offrant tranquillité et intimité.
- Sécurité renforcée avec digicode, interphone.
- Système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs.
- Connectivité de pointe avec la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
- Accessibilité optimale avec un ascenseur et des équipements adaptés pour les personnes à mobilité réduite.
- Orientation sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement situé, cet appartement vous permettra d'accéder facilement aux commerces, aux services, aux écoles et aux transports en commun. Proche des axes routiers, vous pourrez rejoindre rapidement les différents quartiers de Marseille.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67¤ par mois (soit 1508 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady NEGRE Ombeline (ID 64005) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 202.
Quote part annuelle(moyenne) : 1508 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29146876)

Prix: 219000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1508€
Nombre de lots dans la copropriété: 202
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1537760
Agent immobilier: Ombeline Negre
Téléphone mobile: 07 61 64 96 19
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
59
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2018
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 53 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0761649619


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