Vente appartement Marseille 11 - Achat appartement Marseille 11 225.000€ [13790858]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Denis Almodovar vous propose : À Vendre : Appartement T3 avec jardin privatif - Marseille 11e (Vallon de Saint-Cyr)

Situé dans le secteur recherché du Vallon de Saint-Cyr, dans le 11e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 51 m² en haut de villa offre calme et confort. Niché au bout d'une impasse au calme absolu, il bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports et des commodités.

Des atouts pratiques et modernes
oPièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, salle d'eau avec WC.
oClimatisation, double vitrage, volets roulants électriques.
oFaçades refaites et toiture révisée en 2024 : aucun travaux à prévoir.

Un extérieur exceptionnel

Profitez d'un jardin privatif de 100 m², avec une cuisine d'été sous véranda, un coin barbecue et un cabanon, idéal pour se détendre ou recevoir.

Facilité et faible coût
oStationnement facile devant la maison
oCharges annuelles : seulement 85 ¤.
oTaxe foncière : 915 ¤.

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08¤ par mois (soit 85 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 85 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477140)

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 85€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1668629
Agent immobilier: Denis Almodovar
Téléphone mobile: 07 84 91 12 01
Url tarifs publics: