Vente appartement Marseille 11 - Achat appartement Marseille 11 165.000€ [13854638]

Appartement à vendre Marseille 11, T3, 3 pièces, 60 m²

Marseille 11 (13011)

165.000 €
annonce vente appartement f3 t3 marseille 11 13011
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Descriptif de l'annonce

Situé dans le quartier prisé de La Valentine, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 17 m², idéal pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une de 12,5 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter les espaces intérieurs assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, une terrasse de 12 m², orientée côté cour, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'appartement comprend également un garage privatif pouvant accueillir deux voitures, avec un accès direct à l'appartement par des escaliers, un véritable atout en termes de praticité.
La Valentine est un quartier résidentiel et commerçant situé dans le 11e arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme grâce à ses nombreux commerces, centres commerciaux et restaurants. Bien desservi par les transports en commun, il est également proche des axes autoroutiers facilitant l'accès au centre-ville et aux environs. Entourée de collines verdoyantes, La Valentine offre un environnement propice aux balades et activités en plein air, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique au quotidien.
Honoraires TTC inclus 5% à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 7 - Charge de copropriété : 1.068€/an soit 89€/mois.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1170 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite contactez Manon CHEVALIER, agent commercial immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 984 553 743, au O7 67 37 98 26. ou manon.chevalier@lexaa.fr

Prix: 165000€
Prix hors honoraires: 157143€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,9999045455413%
Disponibilité: 26/09/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 89€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 82212934200041
Référence annonceur: IN1-1710A
Numéro de mandat: 1574
Agent immobilier: Manon CHEVALIER
Téléphone mobile: 07 67 37 98 26
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 60 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/03/2025, crée le 24/02/2025

Coordonnées de l'annonceur

LEXAA IMMOBILIER
102 Avenue des Champs Elysées
75008 - Paris
Tel: 07 67 37 98 26 / 06 46 78 86 46


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