Vente appartement Marseille 11 - Achat appartement Marseille 11 160.000€ [13553166]

Exclusivité  Iad France - Yoann Guay (06 23 17 39 24) vous propose : MARSEILLE - Spécial Investisseur - Appartement Vendu Loué

À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m², accompagné d'un garage et d'un balcon.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de bains.

Loyer charges comprises : 826 ¤, avec un bail en cours jusqu'à fin mai 2026.

La rentabilité brute de cet investissement est donc de 5,47 %.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 ¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Guay EI (ID 4948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29967232)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A