Vente appartement Marseille 11 - Achat appartement Marseille 11 250.000€ [13927009]

Descriptif de l'annonce

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter ce superbe appartement T3 de 67 m² avec une terrasse de 7 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue, au cœur du village prisé des Camoins.

L’appartement se compose de :

Vaste entrée avec tableau électrique aux normes, visiophone, porte d’entrée sécurisée 3 points et placard aménagé

Belle pièce de vie de 30 m² exposée plein sud, climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée (évier, four, hotte, plaque de cuisson), donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée.

Dégagement avec placard penderie donnant accès à l'espace nuit

Deux chambres de 11,5 m² et 12,5 m², au calme, avec vue sur un jardin paysager, équipées de placards aménagés.

Spacieuse salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne, sèche-serviettes et raccordement et emplacement pour machine à laver.

WC indépendant.

L’appartement bénéficie de nombreux rangements et de prestations modernes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 747 € par trimestre et comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que l’entretien de la résidence et des ascenseurs.
La taxe foncière est de 1 507 € par an.

Idéal pour une famille, un jeune couple ou personnes âgées à la recherche de confort et de sérénité.

Proximité immédiate à pieds des commerces, médecins, écoles, crèches et transports en commun.

En complément, possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol (en sus : 20 000 €) avec accès direct par ascenseur depuis l’appartement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié au pays de PAGNOL.

Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, entretien ) : 2989€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.897528

Prix: 250000€
Prix hors honoraires: 250000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 249.08€
Nombre de lots dans la copropriété: 56
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 94900377600018
Référence annonceur: 340934416470
Numéro de mandat: 897528
Agent immobilier: Monsieur Yannick LACAGE
Téléphone mobile: 06 22 50 84 82
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf