Vente appartement Marseille 10 - Achat appartement Marseille 10 235.000€ [13802913]

Appartement à vendre Marseille 10, T3, 3 pièces, 77 m²

Marseille 10 (13010)

235.000 €
annonce vente appartement f3 t3 marseille 10 13010
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Appartement T3 de 77 m² - Vue Dégagée, Aucun Vis-à-Vis
Situé dans le quartier recherché de Saint-Tronc, ce T3 lumineux de 77 m², situé au 2e étage, offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
En parfait état et sans travaux à prévoir il se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et du rangement.
Une cave et une place de parking privative, incluses dans le prix, complètent les nombreux atouts de ce bien.
Actuellement loué, il sera totalement libre en septembre, offrant ainsi une flexibilité, que ce soit pour y emménager ou pour un projet immobilier.
La résidence, paisible et verdoyante, propose des espaces verts entretenus, une piscine, un parc pour enfants, et un boulodrome, garantissant une qualité de vie agréable pour petits et grands. Les charges mensuelles, s'élevant à 252¤, incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des équipements de la résidence, assurant un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers, alliant ainsi praticité et sérénité.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252¤ par mois (soit 3024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sophie Ducarne - EI (ID 93489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 3024 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586373)

Prix: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3024€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1680754
Agent immobilier: Sophie Ducarne
Téléphone mobile: 07 64 39 31 30
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
204
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 77 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0764393130


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