Vente appartement Marseille 10 - Achat appartement Marseille 10 224.200€ [13513941]

Exclusivité  EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur de la CAPELETTE (13010) - LIMITROPHE 8eme arrondissement.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs:

Situé dans le dynamique 10ème arrondissement, cet appartement de 60 m² vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Construit en 2014, il est en excellent état et vous offre un confort moderne.
Cet espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains , le tout agrémenté d'un WC indépendant.

Le séjour de 24 m², baigné de lumière, est un véritable havre de paix. Il s'ouvre sur un balcon d'un peu plus de 5 m², vous invitant à profiter d'agréables moments en extérieur.L'appartement est non meublé, vous laissant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image.

Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le bon standing de la résidence.

Côté commodités, vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 min à pied, un collège à 5 min, ainsi que deux écoles élémentaires à 10 min.

Proche entrées / sorties d'autoroutes , à 5mins à pied du palais omnisports (patinoire/skatepark), 10 mins à pied du Centre commercial Prado, a 15-20 mins a pied du Stade vélodrome , du Parc Chanot et le l'hôpital St Joseph , 10 mins en voiture de David plage. À 3 minutes de l'IFSI et 5 minutes de la Timone.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Possibilité d'acquérir une place privative en supplément au prix de : 15 000 €

Les charges de copropriété sont de : 130 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude , le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic, ( ainsi que les charges relatives a la place de stationnement : 30 € )

La taxe foncière est de : 1400 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
Benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A