Vente appartement Marseille 10 - Achat appartement Marseille 10 195.000€ [13803971]

Appartement à vendre Marseille 10, T3, 3 pièces, 76 m²

Marseille 10 (13010)

195.000 €
annonce vente appartement f3 t3 marseille 10 13010
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Appartement de Standing T3 avec Balcon et Vue Panoramique sur Marseille

Situé au 8ème étage d'une résidence de standing sécurisée datant de 1972 à Marseille, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Entièrement rénové, cet appartement de 76 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique sur les symboliques de Marseille : Notre Dame, Le Stade, la mer, les collines.

La disposition intérieure de cet appartement est parfaitement optimisée pour garantir un maximum de confort. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 23.2 m² donnant accès à un balcon de 10.45 m² orienté plein sud offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine équipée et séparée, est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les deux chambres, avec un grand dressing au milieu, offrent un espaces propices à la détente et au repos. La salle d'eau neuve équipée d'une douche italienne est moderne et pratique.

Cet appartement présente un ensemble d'équipements et de commodités qui assurent un quotidien agréable et sécurisé. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et elle dispose d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz et une climatisation individuel.

Une place de parking privatif en sous-sol est inclus avec l'appartement, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée, d'une cave entièrement aménagée.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces. Profitez également des espaces verts et d'un parcs environnant pour des moments de détente en pleine nature.

Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception à Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leboeuf Sandrine - EI (ID 50581) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 456.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593244)

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2880€
Nombre de lots dans la copropriété: 456
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1666630
Agent immobilier: Sandrine Leboeuf
Téléphone mobile: 06 29 58 64 82
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
206
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 76 m²
  • N° d'étage: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0629586482


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