Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 249.000€ [13809825]

Appartement à vendre Marseille 09, T3, 3 pièces, 68 m², terrain de 85 m²

Marseille 09 (13009)

249.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Vous recherchez un appartement, dans le 9-ème arrondissement de Marseille au calme ?
Vous recherchez un style moderne et ne nécessitant pas de travaux ? Ou évolutif de 1 à 2 chambres ?
Vous recherchez la proximité avec tout ce dont vous avez besoin au quotidien ? Commerces ? L2 ? Autoroutes ? Bd Urbain Sud ? Tram ?
Vous recherchez un appartement disposant d'un DPE en D ?
Vous n'avez pas besoin de stationnements sécurisés pour votre véhicule ? Quoique...
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER vous propose, en exclusivité, cet appartement de 68 m2, actuellement en configuration T2, mais disposant de beaux espaces extérieurs et intérieurs (espace de vie de 47 m2), où la pose d'une cloison vous permet une seconde chambre, au calme, idéalement situé 34 Chemin Joseph Aiguier dans le 9-ème arrondissement de MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Bien que le stationnement soit aisé, si vous avez absolument besoin d'un garage nous avons peut-être la solution avec un box garage de 18 m2, 3 m de hauteur et disposant de l'électricité également disponible à la vente dans la résidence. En outre, dans le détail, vous bénéficiez d'un espace de vie en rez-de-jardin de 47 m2 ouvert sur sa terrasse avec jardin d'agrément, de 85 m2 exposés Sud-Est. La chambre de 10.14 m2 dispose elle aussi d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le tout climatisé avec double vitrage securit. Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie au calme, de plain-pied et sans travaux. La taxe foncière est de 1652 EUR et les charges mensuelles sont de 97 EUR. Les frais de notaire sont estimés à 19 000 EUR. Le prix d'achat est de 3660 EUR/m2 pour un prix de vente moyen du secteur de 4000 EUR/m2 mais pouvant attendre 5400 EUR/m2 pour des biens disposant de prestations de qualité. Ce qui est le cas ici. A vous d'en juger...De plus une surprise vous attend... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.
Enfin, s'agissant d'une exclusivité tout contact direct visant à troubler la quiétude des propriétaires conduira à une impossibilité à se porter acquéreur du plus bel appartement de cette résidence
Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 249000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1162€
Nombre de lots dans la copropriété: 320
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 66511
Agent immobilier: CLAUDE BELLIER EI EXPERTIMO
Téléphone mobile: 0627392575
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2257

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
199
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 68 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 85 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Bellier Ei Expertimo
13012 MARSEILLE
13012 - Marseille
Tel: 0627392575


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