L'agence Casaloft immobilier, vous propose ce magnifique T4 de 87,88 m² (loi carrez) avec terrasse et vue mer, situé au 5ème étage avec ascenseurs d'un immeuble de standing dans le quartier prisé du Cabot, au coeur de la prestigieuse Résidence Allée des Pins.
Vous découvrirez un intérieur lumineux et convivial avec un double séjour de 40 m² baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et agréable, une cuisine équipée attenante, séparée par une élégante verrière pour une luminosité optimale et une touche contemporaine. La partie nuit est fonctionnelle avec 2 chambres confortables et calmes, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et un wc séparé.
L'espace est optimisé avec un couloir disposant de nombreux rangements et un espace dressing / buanderie. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse toute en longueur de 16 m², exposée Ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines et la mer, pour des instants de détente privilégiés. Ce bien d'exception propose également des prestations de qualité avec double vitrage en aluminium, Volets roulants et stores banne électriques, Climatisation réversible et chauffage collectif par le sol, Interphone / visiophone, et une cave privative est incluse.
Stationnement sécurisé au sein de la résidence et un grand garage fermé est disponible en option (20 000 ¤). Les charges comprennent tout : chauffage, eau froide / chaude, entretien des parties communes et des nombreux espaces verts, gardiennage 24h / 24 et conciergerie.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Tramway) et avec un accès rapide au Boulevard Urbain Sud, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, un cadre de vie idéal au coeur du Cabot, parfait pour les familles ou pour un investissement serein.
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30605592)
Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 2898-0
Agent immobilier: Barnabé
Téléphone mobile: 06 74 34 06 80
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025Barnabé
60 Rue des Tournelles
75003 - Paris
Tel: 0674340680
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