Vente appartement Marseille 09 - Achat appartement Marseille 09 264.000€ [13923837]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Magnifique T3 en Rez-de-Jardin

Cet appartement de type 3, idéalement situé dans une résidence récente construite en 2016, offre une qualité de vie incomparable.
En rez-de-jardin, ce bien unique dispose d'un extérieur privatif de plus de 77 m², véritable prolongement de l'appartement. Il constitue un atout précieux pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et intime.
À l'intérieur, chaque mètre carré a été optimisé pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie climatisée, avec une cuisine ouverte équipée, qui s'intègre parfaitement au salon / salle à manger.
Les deux chambres bénéficient elles aussi d'un accès direct à la terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres. Cela apporte une luminosité naturelle exceptionnelle et vous permet de profiter d'une vue dégagée sur l'extérieur.
Le bien comprend également une place de parking privative, qui est incluse.
Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
La résidence, sécurisée, est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923476)

Prix: 264000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1718093
Agent immobilier: Sophie Ducarne
Téléphone mobile: 07 64 39 31 30
Url tarifs publics: